重慶國小電梯大兩房
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北屯房地產 重慶國小~全新整理電梯華廈大兩房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：968 萬
- 參考單價：39.51 萬/坪
- 地址：
台中市
西屯區
漢成五街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：陽光柏園A
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：24.5 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：17.6 坪
- 附屬建物面積：2.7 坪
- 共同使用：4.2 坪
- 土地面積：3.2 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 7樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：2200 元/月
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校： 市立重慶國小 市立漢口國中
鄰近公園： 成都公園
生活機能：漢口商圈
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2200 元/月
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校： 市立重慶國小 市立漢口國中
鄰近公園： 成都公園
生活機能：漢口商圈
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，特別是針對首購族或剛性需求家庭。
此物件的主要吸引力在於「低總價」與「高實用性」的平衡。在台中西屯/北屯交界區，擁有電梯、位於成熟商圈且近捷運，單價能控制在 40 萬以下已屬不易。此外，「全新整理」讓買家免去裝修的繁瑣，邊間戶的採光優勢也提升了居住品質。
然而，屋齡 30 年是必須納入考量的核心風險。若買家計劃長期自住（10 年以上），此點較無感；但若預期短期獲利，則需對老屋的保值性與未來修繕費用有心理準備。建議您在議價時，可針對屋齡折損與是否需要重新更新管線進行評估。若您的家庭成員目前為 2 至 4 人，且對學區有需求，這是一個性價比極高的選擇，但在簽約前務必再次確認學校學區歸屬，避免因行政區劃問題影響學籍。
問與答
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廖世傑(仲介，收取服務費)
暱稱：廖世傑 小廖
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0903-160155
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北屯松竹立宸 加盟店
經紀業名稱: 立宸地產開發有限公司
證號: (113)登字第459498號
北屯房地產 廖世傑 0903160155
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